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露云娜美成功中标广州荔园集团恩平大田镇太空农场生态田园综合体项目!
发布者: 阅读量:305 2018-12-04 03:34:36

日前,广州露云娜美户外旅游规划设计有限公司凭借对露营地深入的研究和沉淀,在强手林立竞标企业中脱颖而出,成功中标广州荔园集团恩平大田镇牛档屋村田园综合体项目,将为恩平大田镇打造一个集健康关怀、农事科普、田园撒野的太空农场生态田园休闲度假公园。

这是露云娜美继天水南山云端·露云娜美星空营地项目之后,又一个标志性的田园综合体项目,并即将落地广东恩平。


2017年中央“一号文件”首次提出了“田园综合体”这一新概念,“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。打造田园综合体与建设用地密不可分,也是很多建设者们的关注焦点,可以说,解决土地问题是建设田园综合体成功的关键。


之所以强调田园综合体可以成为乡村振兴事业的一种可操作的模式,是因为仅靠财政补贴的乡村振兴,可以给原有破败的乡村穿衣戴帽,却无法实现根本上盈利,从而带来可持续发展。唯有引进产业和投资,引进经营性主体,通过市场化的运营,才能形成良性循环。


大田镇是江门市水资源重点保护区,生态环境优美,享有“中国最佳生态休闲旅游名镇”、“广东省休闲农业与生态旅游示范镇”的美誉。区域内拥有国家4A旅游景区锦江温泉、山泉湾温泉酒店(五星级标准)、励英学校——广东抗日人民解放军司令部旧址、江北公园、朗北古树公园、岑洞峡谷漂流、凤凰生态乐园、七星坑自然保护区、玉带天池等旅游胜地。




艺术稻田文创区是在文旅的基础上,进行农业产的业升级和产业链的延伸。具体而言,就是通过景观和场域的营造,活动和业态的搭建,使稻田主题贯穿整个艺术文川区,围绕着“太空农场、稻田博物馆、展示馆、体验官、文化馆、蜻蜓景观道、文创集市”,创造出一个拥有完整产业链的独特稻田主题艺术场所。





从区位条件看,大田镇位于恩平市西部旅游经济走廊的中心地带,距恩平市中心区约18公里,距江门市区约92公里,距珠海约138公里,距广州140公里,属于五邑经济区域,临近珠江三角洲经济区域。距基地3小时车程范围内的珠三角常住人口约6000万人。区域经济基础发达,居民收入水平高,为本项目发展旅游项目提供了庞大的客源市场,因此这一带的客流已经形成了一个较为可观的旅游度假市场。




露云娜美秉承着“我们不是要打造风景,开发景区,而是美丽独特的风景在哪里,露营地就在那里”的设计理念,依托优质的自然环境资源、田园景观资源、温泉资源、特色养生文化资源以及丰富的动植物资源为核心吸引物群。

 

在太空农场生态田园休闲度假公园的总体规划基础上,项目在特色业态的植入、特色产业的打造以及特色景观的营造方面也是匠心独具。




依托生态环境与农田资源,将项目划分为为五个特色区域,分别为:艺术稻田文创区、户外探索体验区、玫瑰浪漫生活区、蝴蝶花谷生态区、游客服务区,构建以稻田、花卉、住宿、亲子、文创等为一体的体验业态,打造能满足城市家庭亲子互动体验的生态趣味农园。


艺术稻田文创区是在文旅的基础上,进行农业产的业升级和产业链的延伸。具体而言,就是通过景观和场域的营造,活动和业态的搭建,使稻田主题贯穿整个艺术文川区,围绕着“太空农场、稻田博物馆、展示馆、体验官、文化馆、蜻蜓景观道、文创集市”,创造出一个拥有完整产业链的独特稻田主题艺术场所。




从而深入挖掘大田镇“稻田”文化精髓,打造稻田产业链、将稻田文化旅游、稻田科普教育融合,有效增加产业附加值的目的,最终实现三产融合





依托艺术稻田独特优势,打造以稻田+产业模式,在水稻种植的基础上配套养殖产业,鸭子、虾、鱼、田螺、甲鱼……等,使其形成一个个相对独立的生态种养循环系统,实现农业生产方式的绿色发展,大幅提高亩产值和效益。


而根据市场调研显示,家庭亲子游占据游玩散客的绝大多数树,稻田养殖鱼虾,孩子不仅能够观赏、认识稻田,摸鱼、钓虾活动也能很好的带动孩子的积极性,让其成为孩子田园趣味乐园。


在田园核心区内,我们没有简单选择草坪或是普通花卉,而是选择浪漫玫瑰以及月季花,规划结合花卉资源,组成玫瑰浪漫生活区。



并在在新型帐篷露营的基础上,核心突出花卉城堡,提出了“一栋一主题、一栋一特色”的主题化包装,导入餐饮、温泉、瑜伽、婚庆、花卉等丰富多元的业态,增强游客体验。实现产业、文化、自然的和谐统一,给传统业态再添新色。蝴蝶花谷生态区以花卉体验馆、蜜源花田、蝴蝶展示馆、摄影基地等特色项目为支撑,围绕“蝴蝶观赏、蜜蜂采花、酿出蜂蜜、花卉精油”依托独特的蝴蝶花卉资源,融合循环农业、创意农业等创新形式,能使游人身临其境、感受到田园风光和农业生产的魅力。


以生态保护为前提,以农业旅游产业为主导,特色亲子体验项目为支撑,构建集户外休闲、休闲度假、亲子教育、生态体验、自驾旅行等功能于一体,打造“恩平大田镇太空农场生态田园休闲度假公园”,带动恩平市生态经济区自驾旅游的深度开发,推动广东省全域旅游产业经济的发展。


从2015年开始,一组关于中国自驾游的数字便出现了



这些数字变化的背后,我们看到了一个新的消费群体和新的需求的出现。中国的传统旅游观光时代已经过去,中国的自驾游或者自由行时代已经来临。




作为旅游亮点子目录的露营地产品,能快速的聚集人气及产业资源,实现露营地推动整体性开发。

恩平大田镇太空农场生态田园休闲度假公园则是集吃、住、行、游、购、娱、养、教等八大要素为一体,并结合项目的特色及文化,定制开发、打造独具特色的旅游目的地。

并以营地为依托,拓展特色自驾线路、骑行线路、徒步线路,沿线开发体验型产品,以点串线,以线带面,推动恩平大田镇特色旅游发展。




以“自驾游”为核心路径,丰富户外旅游产品体系,打造主题化、互动化的自驾游目的地。

由艺术稻田、蝴蝶花谷、玫瑰浪漫、户外探索、游客服务等面向亲子家庭的田野乐园和休闲度假中心,以及文创集市的“文创大米”、“果酱蜜饯”、“鲜果时蔬”“生鲜蛋品”“草木工艺”“diy手工”为主的地方特色产品组成。



通过这些游乐、体验和活动让游客放心吃、舒心住、自由行、畅快游、愉悦购、欢快娱、寓乐教、康体养,以丰富的业态规划来形成全域旅游加度假的目的。有效提升游客的停留时间,让整个片区的度假住宿潜力真正得以释放。


考虑到亲子客群在当地占很大一部分比例,恩平大田镇太空农场生态田园休闲度假公园项目将在艺术稻田文创区以及户外探索体验区重点打造一个自然主题的生态乐园。通过特色博物馆、科普教育、生态体验、亲子成长营、田园探奇、稻田租赁、蝴蝶花坊等多种亲子活动的形式,打造一个可以深度游玩的亲子力业态。




恩平大田镇太空农场生态田园休闲度假公园在项目规划理念上,整体围绕田园空间氛围的营造,以稻田和花卉控制建筑规划的轴向关系和肌理脉络,灵活布局并植入各类业态,激活整个规划空间。


在业态上,追求将旅游产品和文化相结合,形成田园互动体验、特色文创商品、稻田主题文化展示、主题田园度假深度融合的田园文旅小镇




以农业为底,文化为魂,实现“农+旅”联动,构建农旅互融的新农产业体系,以规划区内的水稻、花卉、果蔬等农作物种植为基底,稻田文化为统领,借助创意手段,实现农业种植向农业景观、创意体验、农产品伴手礼等多重维度转化,推动“农+旅”联动发展,增加地块的溢价效益。


同时,深度发展稻田农业,传统农业发展为融合生产、生活、生态为一体的现代农业,培育农产品附加值,改善区域内生态环境与生活方式,实现区域经济效益、景观营造、活动体验的三赢,使恩平大田镇不仅是农业产业集聚地,更是旅游发展新高地。


恩平大田镇太空农场生态园休闲度假公园项目以创建广东田园综合体典范为目标,以现代农业为基础,以生态、生产、生活充分融合为经营规划和发展理念,以一、二、三产融合发展为经济效益支撑,以综合旅游为驱动,最终塑造一个原住民、新住民和游客共享的、涵盖农业、农科、康养、教育、休闲、运动等复合功能为一体的智慧田园综合体。


恩平大田镇太空农场休闲度假公园案例可以充分反映出露云娜美对于田园综合体方法论的灵活运用,未来项目建成后,将有望成为继天水南山云端·露云娜美星空营地后行业内的另一标杆案例。

露云娜美以珠三角、长三角、中三角、环大西南、环渤海、环香格里拉、环青海湖、环东北地区以及古丝绸之路文化之旅为露营地主要布局,将会很好的连接南北,纵贯东西,成为自驾游露营的纽带,并打造中国房车(自驾车)露营地规划运营管理的第一连锁品牌。
















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